Как стало известно «МК», ВС разобрал спор покупательницы квартиры в Пензе с фирмой-застройщиком. Женщина приобрела жилье в новостройке. Но при заселении оказалось, что полы и потолки в новом жилище сделаны вкривь и вкось. Впоследствии обнаружилось, что виной тому были неправильно уложенные железобетонные перекрытия. Из-за этого в конструкции дома образовался прогиб. Новоиспеченная хозяйка была вынуждена сделать за свой счет дорогой ремонт. В итоге после выравнивания высота потолков стала меньше на несколько сантиметров. Хозяйка многострадальной квартиры подала на застройщика в суд. Женщина требовала возместить убытки — стоимость ремонта, оштрафовать горе-строителей по правилам закона «О защите прав потребителей». Кроме того, истица утверждала, что после вынужденного ремонта квартира стала меньше по площади. А значит, и дешевле, чем ей пришлось заплатить по договору купли-продажи. Поэтому в свой иск она включила еще одно требование — возместить разницу между ценой по договору и рыночной стоимостью неполноценного жилья. Суд первой инстанции в Пензе полностью встал на сторону покупательницы. Застройщика такой исход дела не устроил, и он подал апелляцию. Там судьи первоначальное решение несколько урезали: истице было отказано в возмещении разницы в цене. Однако строители опять остались недовольны и пошли обжаловать вердикт в Верховный суд. Он, в свою очередь, предыдущие решения отменил и избрал невыгодную для потребителя позицию. В обоснование своего мнения ВС сослался на Жилищный кодекс. В нем сказано, что несущие конструкции многоквартирного дома являются общим имуществом всех жильцов. А значит, как заключили судьи, принципиально важно установить, относится ли строительный недостаток именно к той части дома, которая необходима для эксплуатации спорной квартиры. То есть если бетонные плиты плохого качества лежат, например, на третьем этаже, а жилье истца расположено на пятом, требования, скорее всего будут расценены как неуместные. Более того, по мнению ВС, нижестоящие суды без достаточных оснований взыскали с застройщика убытки на ремонт. Ведь они не изучили один важный момент: делают ли строительные недостатки эксплуатацию квартиры невозможной или хозяйка решила выровнять полы с потолками по собственной прихоти.
Источник: mk.ru
